Kontrakt og oppgjør ved salg av eiendom
Trygghet når du selger bolig uten megler
Når partene allerede er enige om salg, kan prosessen føles enkel. Men de siste viktige stegene: kontrakt, tinglysing, oppgjør og sletting av heftelser er avgjørende for at handelen gjennomføres korrekt.
Vi bistår privatpersoner, utbyggere og boligselgere som ønsker en profesjonell og sikker oppgjørsprosess uten å bruke full eiendomsmeglingstjeneste.
Vi hjelper deg med:
- enebolig
- leilighet
- tomt
- hytte
- familiesalg mellom familiemedlemmer
Dette hjelper vi deg med
Utforming av kjøpskontrakt
Oppgjør
Bekrefelse til kjøperens bank
Utarbedelse av kontrakter
Overtagelse av eierskap
Avklaring rundt overtagelse
Hva er eiendomsoppgjør?
Et eiendomsoppgjør innebærer å avvikle det økonomiske forholdet mellom deg som selger og kjøper når dere er enige om en handel.
Vi sørger for utarbeidelse av kjøpekontrakt, tinglysning av hjemmelsovergang, sletting av heftelser, oppgjør av kjøpesum og overlevering av skjøte.
Hvorfor bruke advokat til kontrakt og oppgjør
Oppgjøret er den mest kritiske delen av bolighandelen. Når kjøper og selger har blitt enige om pris og vilkår, gjenstår selve gjennomføringen – og det er her feil kan få
store økonomiske konsekvenser.
Ved å bruke advokat til oppgjørsoppdrag sikrer du at hele prosessen håndteres korrekt, trygt og i samsvar med lovverket.
Vi sørger for at kjøpesummen er trygt innbetalt på klientkonto før nøkler overleveres, og at oppgjøret gjennomføres presist etter avtalen mellom partene.
Et korrekt gjennomført eiendomsoppgjør innebærer at:
- Kjøper får tinglyst hjemmel til eiendommen
- Selgers lån blir innfridd
- Heftelser slettes fra grunnboken
- Kjøpesummen utbetales til rett tid
- Alle formelle krav etter avhendingsloven oppfylles
Oppgjørsoppdrag på hele Romerike – med fysisk møte eller full digital gjennomføring
Advokat Robert Voldhuset påtar seg oppdrag innen kontrakt og eiendomsoppgjør i hele Romerike – blant annet i Lillestrøm, Jessheim, Kløfta, Eidsvoll, Sørumsand, Nannestad og omkringliggende områder.
Du kan selv velge hvordan samarbeidet skal gjennomføres.
Ønsker du fysisk møte?
Mange setter pris på en personlig gjennomgang av kjøpekontrakt og oppgjørsprosess. Det tilbys fysiske møter for grundig gjennomgang av avtale, spørsmål og praktiske avklaringer før signering.
Foretrekker du digital løsning?
- Kjøpekontrakt signeres med BankID
- Oppgjørsskjema fylles ut digitalt
- Skjøte og pantedokument signeres elektronisk
- Løpende kommunikasjon skjer via e-post og telefon
Det betyr at kjøper og selger ikke behøver å møte fysisk – selv om partene bor ulike steder på Romerike eller i forskjellige deler av landet.
Den digitale løsningen gir:
- Raskere saksbehandling
- Fleksibilitet i en travel hverdag
- Sikker identifisering via BankID
- Effektiv og trygg gjennomføring av eiendomsoppgjøret
Enten du ønsker personlig møte eller full digital håndtering, får du samme juridiske kvalitet, trygghet og profesjonelle gjennomføring.
Kontrakt og oppgjør kan gjennomføres effektivt – uansett hvor på Romerike.
Slik foregår det – steg for steg
1. Du tar kontakt.
En kort telefon eller e-post holder i første omgang. Vi spør litt om situasjonen din, og forklarer hva vi trenger for å komme i gang.
2. Du får et skjema og signerer oppdraget.
Vi sender deg en trygg, elektronisk oppdragsavtale og et enkelt skjema du fyller ut. Har du spørsmål underveis, tar vi det gjerne på telefon.
3. Vi henter inn alt som trengs.
Kjøpekontrakt, opplysninger om eiendommen, lånepapirer, skjøte – vi sier fra hva som mangler, og hjelper deg med å skaffe det.
4. Vi sjekker alt.
Vi kontrollerer eierskap, heftelser, tinglysing – og sørger for at alt stemmer juridisk før noe går videre.
5. Dokumentene sendes ut.
Kjøpekontrakt og nødvendige dokumenter går til begge parter for gjennomgang og signering med BankID.
6. Kjøper betaler til vår klientkonto.
Når kjøpesummen er inne, får dere beskjed om at overtakelse kan skje.
7. Dere møtes for overtakelse.
Sammen fyller dere ut en overtakelsesprotokoll digitalt. Så sørger vi for at ny eier blir registrert og at oppgjøret går til selger.
Vi holder deg oppdatert hele veien. Det skal være enkelt å vite hvor saken står – og trygt å vite at noen følger med.