Skifteavtalen er dokumentet som avslutter det økonomiske oppgjøret mellom dere. Den slår fast hvem som tar hva, hvem som overtar gjelden, og hva som eventuelt skal betales i mellomlag. Uten den er oppgjøret aldri helt ferdig, og spørsmål kan dukke opp igjen år etterpå.
Dere står fritt til å avtale hva dere vil
Dette er utgangspunktet, og det er verdt å vite. Etter ekteskapsloven § 65 kan ektefeller avtale fritt om oppgjøret når vilkårene for deling er til stede. Dere er ikke bundet av hva loven ville sagt, så lenge dere er enige.
Loven er altså bare en fallback for dem som ikke blir enige. Blir dere enige, er avtalen deres det som gjelder.
Dette bør avtalen inneholde
- Skjæringstidspunktet. Hvilken dato verdiene er regnet fra, normalt datoen for separasjonsbevillingen. Se separasjon.
- Full oversikt over eiendeler og gjeld med verdier, ikke bare det dere er uenige om.
- Hvem som overtar boligen, til hvilken verdi, og hvordan lånet håndteres. Overtakelse forutsetter at banken godkjenner at den andre løses fra lånet.
- Eventuelle skjevdelingskrav, og hvordan de er hensyntatt. Se skjevdeling.
- Særeie som holdes utenfor. Se særeie og felleseie.
- Mellomlag: beløp, forfall og hva som skjer ved forsinkelse.
- Pensjon og forsikringer, som ofte glemmes.
- En sluttklausul: at partene med dette er ferdige med det økonomiske oppgjøret, og at ingen har krav mot den andre.
Den siste linjen er den viktigste. Uten den er det uklart om oppgjøret faktisk er avsluttet.
Boligen: husk avgiften og banken
Skal den ene overta boligen, må eierskiftet tinglyses. Ved overføring mellom ektefeller i forbindelse med separasjon eller skilsmisse er man normalt fritatt for dokumentavgift når boligen var felleseie, men tinglysingsgebyret må betales. Se dokumentavgift.
Og et praktisk punkt som velter mange avtaler: banken må godkjenne at den ene løses fra fellesgjelden. Avtal derfor gjerne at overtakelsen forutsetter bankens samtykke, og hva som skjer hvis det ikke gis.
Kan avtalen settes til side?
Ja, men det skal mye til. En avtale om formuesordningen kan lempes helt eller delvis hvis den vil virke urimelig overfor den ene, jf. ekteskapsloven § 46. Terskelen er høy, og hovedregelen er at avtalen står.
Det er nettopp derfor avtalen bør settes opp ordentlig. Du kan ikke regne med å komme fra den i ettertid fordi du i etterpåklokskapens lys synes den ble skjev.
Formkrav
En vanlig skifteavtale har ingen strenge formkrav, men den bør være skriftlig, datert og signert av begge. Skal avtalen også regulere formuesordningen framover, for eksempel etablere særeie, må den inngås som ektepakt med de formkravene det innebærer.
Se også samlivsbrudd og økonomi og hva koster en skilsmisse.
Lokal advokat på Romerike
Vi er familie- og arverettsadvokater med kontor på Torvet 6 i Lillestrøm og i Wergelands gate 7 på Eidsvoll, og fører saker for Romerike og Glåmdal tingrett. Se kontoret i Lillestrøm, kontoret på Eidsvoll eller oversikten over stedene vi dekker på Romerike. Vi sjekker alltid om du har rett på fri rettshjelp før vi setter i gang.
Ofte stilte spørsmål
Nei, men uten den er det uklart om oppgjøret er avsluttet, og krav kan dukke opp igjen år senere.
Ja. Ektefeller kan avtale fritt om oppgjøret når vilkårene for deling er til stede. Loven gjelder for dem som ikke blir enige.
Bare unntaksvis. En avtale kan lempes hvis den vil virke urimelig overfor den ene, men terskelen er høy.
Selve avtalen nei, men overtakelse av fast eiendom må tinglyses. Er boligen felleseie og overføringen skjer ved separasjon eller skilsmisse, er man normalt fritatt for dokumentavgift.
Da faller forutsetningen for overtakelsen bort. Avtal derfor på forhånd hva som skjer hvis samtykke ikke gis.
