Felleseie er hovedregelen, og krever ingen avtale. Alt dere eier er felleseie fra dagen dere gifter dere, og skal som utgangspunkt deles likt ved skilsmisse. Vil dere noe annet, må det avtales i ektepakt.
Felleseie betyr ikke sameie
Dette er den vanligste misforståelsen. Felleseie sier ikke noe om hvem som eier noe mens ekteskapet varer. Eier du bilen, er den din, og du kan selge den uten å spørre. Felleseie sier bare noe om hva som skal deles hvis ekteskapet tar slutt.
Hovedregelen om deling står i ekteskapsloven § 58: dere deler det som er igjen etter at hver av dere har trukket fra sin gjeld.
Særeie må avtales i ektepakt
Særeie er verdier som holdes helt utenfor delingen. Det oppstår på to måter:
- Ved ektepakt mellom dere, etter ekteskapsloven § 42. Se ektepakt for formkravene.
- Ved bestemmelse fra en giver. Foreldre som gir en gave eller etterlater arv, kan bestemme at midlene skal være mottakerens særeie. Da trengs ingen ektepakt.
Særeie kan skreddersys
Særeie er ikke alt eller ingenting. Vanlige varianter:
- Fullstendig særeie: alt hver av dere eier holdes utenfor.
- Delvis særeie: bare hytta, bedriften eller arven fra foreldrene.
- Tidsbegrenset særeie: gjelder de første ti årene, deretter felleseie.
- Betinget særeie: faller bort hvis dere får felles barn.
- Særeie i live, felleseie ved død: beskytter ved skilsmisse, men lar den lengstlevende arve som normalt.
Den siste varianten er ofte den familier ender på. Den løser problemet ved samlivsbrudd uten å stille gjenlevende ektefelle dårligere enn nødvendig hvis den ene dør.
Særeie, skjevdeling eller ingenting?
Har du verdier du vil beskytte, har du tre nivåer å velge mellom:
- Ingenting. Da faller du tilbake på skjevdeling, som er en rett du må kreve og bevise ved oppgjøret.
- Dokumentasjon. Ta vare på papirene som viser hva du hadde med inn. Gjør skjevdelingskravet enklere å nå fram med.
- Ektepakt med særeie. Slår fast løsningen på forhånd, så det ikke blir noe å diskutere.
Er dere ikke gift, gjelder ingen av disse reglene. Se samboeravtale.
Særeie og arv henger sammen
Særeie påvirker også hva som skjer ved dødsfall. Gjenlevende ektefelle kan ikke uten videre sitte i uskiftet bo med avdødes særeie, med mindre det er avtalt i ektepakten. Det er en detalj som ofte glemmes, og som kan tvinge fram et salg av boligen. Se uskiftet bo og pliktdelsarv.
Lokal advokat på Romerike
Vi er familie- og arverettsadvokater med kontor på Torvet 6 i Lillestrøm og i Wergelands gate 7 på Eidsvoll, og fører saker for Romerike og Glåmdal tingrett. Se kontoret i Lillestrøm, kontoret på Eidsvoll eller oversikten over stedene vi dekker på Romerike. Vi sjekker alltid om du har rett på fri rettshjelp før vi setter i gang.
Les også: gavebrev.
Les også: arv ved skilsmisse.
Ofte stilte spørsmål
Ja. Felleseie er lovens hovedregel og krever ingen avtale. Vil dere ha særeie, må det avtales i ektepakt eller bestemmes av en giver.
Nei. Felleseie sier bare hva som skal deles ved et samlivsbrudd. Eierforholdet mens ekteskapet varer er upåvirket.
Ja. Særeie kan begrenses til bestemte eiendeler, gjøres tidsbegrenset, eller knyttes til vilkår som at dere får felles barn.
Ja. En giver eller arvelater kan bestemme at midlene skal være mottakerens særeie. Da trengs ingen ektepakt mellom dere.
Gjenlevende kan ikke uten videre sitte i uskifte med avdødes særeie. Det må være avtalt i ektepakten, ellers må boet skiftes.
