Et gavebrev er ikke et krav, men det er det eneste som gjør en gave etterprøvbar. Det slår fast hva som ble gitt, til hvem, når, hvilken verdi gaven hadde, og om den skal trekkes fra arven senere. Uten det blir alt sammen et bevisspørsmål mange år etterpå, gjerne i et arveoppgjør der giveren ikke lenger kan spørres.
Gaver mellom ektefeller krever ektepakt
Dette er unntaket fra hovedregelen om at gaver er formfrie. Etter ekteskapsloven § 50 må gaver mellom ektefeller skje ved ektepakt for å være gyldige. Unntaket gjelder gaver som må anses som vanlige, typisk til bursdag og høytid, og enkelte pensjons- og forsikringsordninger.
Et gavebrev er altså ikke nok mellom ektefeller. Skal den ene overføre noe av verdi til den andre, må det gjøres i ektepakt, og den må tinglyses for å ha vern mot kreditorer.
Til barn: forskudd på arv eller ren gave?
Til livsarvinger er dette det viktigste spørsmålet gavebrevet svarer på. En gave blir bare regnet som forskudd på arv hvis det ble satt som betingelse da gaven ble gitt, jf. arveloven § 75. Det kan ikke bestemmes i ettertid.
Gavebrevet er stedet den betingelsen settes. Står det ingenting, er det en ren gave, og de andre barna kan ikke kreve avkortning senere. Les mer om forskudd på arv.
Dette bør stå i gavebrevet
- Hvem som gir og hvem som får, med fødselsnummer.
- Hva gaven består i, presist nok til at den ikke kan forveksles. Ved fast eiendom: gårds- og bruksnummer.
- Verdien på gavetidspunktet. Det er denne verdien en eventuell avkortning tar utgangspunkt i, ikke dagens.
- Om gaven skal avkortes i arven, uttrykkelig ja eller nei.
- Om gaven skal være mottakerens særeie. Giveren kan bestemme dette ensidig, uten at mottakeren trenger ektepakt. Se særeie og felleseie.
- Eventuell bruksrett giveren beholder, for eksempel borett i en overdratt bolig.
- Dato og signatur. To vitner er ikke påkrevd, men gjør dokumentet vanskeligere å bestride.
Særeie er det grepet folk glemmer
Hjelper du et barn inn i boligmarkedet, går pengene inn i en bolig barnet kanskje eier sammen med en partner. Går det forholdet i stykker, skal verdiene deles. Bestemmer du i gavebrevet at gaven skal være barnets særeie, holdes den utenfor en fremtidig deling.
Det koster ingenting å skrive den setningen, og den kan ikke settes inn i etterkant.
Fast eiendom: husk avgiften
Overføres fast eiendom som gave, skal skjøtet tinglyses, og det utløser normalt dokumentavgift på 2,5 prosent av markedsverdien. Ved arv gjelder egne fritak innenfor arvingens ideelle arveandel, men en gave i live er ikke arv.
Se også pliktdelsarv, som setter rammene for hvor mye du kan disponere over på bekostning av livsarvingene.
Lokal advokat på Romerike
Vi er familie- og arverettsadvokater med kontor på Torvet 6 i Lillestrøm og i Wergelands gate 7 på Eidsvoll, og fører saker for Romerike og Glåmdal tingrett. Se kontoret i Lillestrøm, kontoret på Eidsvoll eller oversikten over stedene vi dekker på Romerike. Vi sjekker alltid om du har rett på fri rettshjelp før vi setter i gang.
Ofte stilte spørsmål
Nei, det er ingen formkrav. Skriftlig, datert og signert er nok, men vitner gjør dokumentet vanskeligere å bestride i ettertid.
Bare hvis den må anses som vanlig, typisk en bursdags- eller julegave. Større overføringer mellom ektefeller krever ektepakt for å være gyldige.
Nei. Den avkortes bare hvis det ble satt som betingelse da gaven ble gitt, og betingelsen bør stå i gavebrevet.
Ja. Giveren kan bestemme det ensidig i gavebrevet, og mottakeren trenger ingen ektepakt for at det skal gjelde.
Ja, som hovedregel 2,5 prosent av markedsverdien ved tinglysing av skjøtet. Fritakene ved arv gjelder ikke for gaver gitt mens du lever.
